Классические подходы и методы оценки 4

Например, могут существовать две различные угольные компании, использующие схожие технологии и имеющие одинаковую структуру активов, однако обладающие принципиально различными стоимостями в силу того, что разрабатываемые ими месторождения имеют разные запасы и различное качество угля. Доходный подход. Доходный подход (income approach) - общий способ определения стоимости компании и/или ее собственного капитала, в рамках которого используется один или более методов, основанных на пересчете ожидаемых доходов. При рассмотрении недостатков метода чистых активов мы выяснили, что наиболее обоснованную оценку некоторых предприятий можно получить только с применением доходного подхода. Наиболее распространенный способ оценки с учетом доходов является метод дисконтированных денежных потоков, или DCF. В рамках данного подхода возможно использование как метода капитализации доходов, так и метода дисконтирования будущих доходов. Методы дисконтирования будущих доходов основаны на оценке доходов в будущем для каждого из нескольких временных промежутков. Метод дисконтирования будущих доходов учитывает: �� величину доходов, которые владелец активов рассчитывает получить в будущем; �� сроки получения этих доходов; �� риски, принимаемые на себя владельцем активов.