Стимулирующая функция гражданского договора проявляет себя в двух основных аспектах.
Договор выступает средством стимулирования экономических отношений и способствует развитию социально-правовой активности всех субъектов гражданского права1.
В советской экономике в течение долгих лет процесс производства был оторван от процесса обращения.
С одной стороны, это привело к значительному искажению самого характера производства, когда оно становилось самоцелью (“производство ради производства”) и вследствии этого теряло социальную направленность.
С другой стороны, торговля как сфера товарно-денежного обращения в основной своей части трансформировалась в материльно-техническое снабжение, различные формы регламентированного распределения многих предметов потребления, что усиливало расстройство денежного обращения.
В результате преобразования неэкономических методов планирования и управления процесс производства с течением времени все больше отрывался от действительных потребностей общества. Практика планирования и хозяйствования пришла, таким образом в глубокое противоречие с объективными законами процессов товарного производства и обращения. Такова историческая действительность.
В ностоящий момент, когда Россия вступила на путь развития рыночной экономики, когда правовая основа нашего законодательства в основном приведена в соответствие с этим процессом гражданский договор выступает как средство саморегуляции на рынке товаров и услуг. Он стимулирует производство товаров и услуг.
В сфере договорных отношений удовлетворяются как производственные потребности организации, так и различные интересы граждан (имущественные и неимущественные).
Все это позволяет сделать вывод, что договор является средством, которое может служить не только для реализации интересов субъектов гражданского права, но и для определенного управления ими, использования их для стимулирования социально-экономической инициативы и предпринимателей и потребителей.
Путем договора потребитель как бы делает производителю заказ, заявку на товар или услугу, что экономически стимулирует производство, так как потребитель предоставляет со своей стороны определенный имущественный эквивалент. Благодаря договору социально-экономическое стимулирование получает конкретные юриические формы, приобретает характер прав и обязанностей, осуществление которых обеспечивает динамику товарно-денежных отношений.
Возможность заключения договоров субъектами права является юридической предпосылкой реализации их гражданско-правовой активности, и в этом смысле указанная возможность входит в содержание гражданской правосубъектности граждан и организаций. В конкретных договорных отношениях стороны приобретают определенные субъективные права и обязанности, осуществление которых определяется их специальными и экономическими интересами.
Очень важное свойство стимулирующей функции договора выявил идин из крупнейших специалистов в этой области В.Ф.Яковлев, который, в частности, отмечает: “посредством договора вводится в действие не только позитивное стимулирование, выражающееся в получении встречного и при этом эквивалентного блага, но и негативное, представляющее собой меры социального юридического воздействия, хотя и имеющие экономическое содержание1.
К средствам негативного воздействия относятся, по мнению В.Ф.Яковлева “Tеры имущественной ответственности и другие санкции, в частности императивного характера, существенно усиливающие систему стимулирования в целом.2
Особое место в системе средств негативного стимулирования гражданско-правовой активности принадлежит обеспечительным средствам, как легальным (нормативно установленным), так и договорным, (предусмотренным соглашением сторон).
Стимулирующая функция договора заключается в том, что он способствует активизации отношений в сфере товарного производства и обращения.
Спрос на определенные товары обуславливает расширение их производства, а экономические связи между производителями и потребителями облекаются в правовую договорную форму. В результате активизируются инвистиционные процессы, внедряются новые технологии.
Обязательному заключению в простой письменной форме подлежат все договоры, заключаемые:
Данные правила не касаются договоров, которые по закону должны быть нотариально удостоверены, не зависимо от суммы договора.
Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст.160 ГК, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие1.
Несоблюдение нотариальной формы договора влечет за собой его недействительность, такой договор считается ничтожным.
Сделки с землей и с другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК и Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.